Blokzijl - Woningbouw

Duurzame houtbouw starters- en seniorenwoningen

Voor deze tender is in opdracht en in samenwerking met Arc2 architectuur, ISPA Vastgoed en Van Pijkeren Bouw een duurzaam ontwerp gemaakt voor een kleinschalig woningbouwproject in Blokzijl. Het plan omvat 22x grondgebonden woningen, waaronder 16x starterswoningen en 6x seniorenwoningen. De typologie van de woningen is eigentijds met aan de voorzijde een representatieve stedelijke uitstraling. De woningen zijn strak en modern vormgegeven maar wel met een materialisering en detaillering die past bij de identiteit van Blokzijl als oude havenstad. De woningen worden gebouwd met biobased materialen: Een CLT hoofd-draagconstructie, natuurlijk isolatiemateriaal, en een houten gevelbekleding van thermisch gemodificeerd populier. De bergingen worden uitgevoerd als houten berging met een sedumdak.

houtbouw starterswoningen Blokzijl - Eshuis Architect

Gevarieerd aanbod starterswoningen

De starterswoningen aan het water hebben een hoge gevel van twee lagen met een regelmatig ritme van gevelopeningen. Ze krijgen een individuele vormgeving die elke woning afzonderlijk afleesbaar en uniek maakt: er wordt op subtiele wijze gevarieerd in de kleur van de dakpannen, de grootte van de ramen en de gevelbekleding. Door de verschillen in beukmaat tussen de woningen (4,0 en 5,1 meter) worden woningen aangeboden met een beperkt budget of met een wat ruimer budget. De hoekwoningen bieden daarbij nog weer meer ruimte.

De plattegronden van de woningen met bredere beukmaat zijn ontworpen met een centraal gelegen keukenblok in het hart van de woning, hierdoor komen de leefruimten (eettafel of zithoek) aan de gevel te liggen. Dit zorgt voor meer levendigheid en sociale veiligheid aan de straat.

Tuingerichte seniorenwoningen

De seniorenwoningen zijn in twee drietallen gegroepeerd en vormt per drietal één geheel door uniform gebruik van een houten gevelbekleding en dakpan. De belangrijkste karakteristiek van de seniorenwoningen is dat alle belangrijke functies op de begane grond zijn gesitueerd: woonkamer met keuken georiënteerd op de tuin, slaapkamer aan de voorzijde en daar tussenin de badkamer.

houtbouw seniorenwoningen Blokzijl - Eshuis Architect

moderne houtbouw architectuur Blokzijl - Eshuis Architect

houten woningbouw Blokzijl - Eshuis Architect

Natuurinclusief en klimaatadaptief ontwerp

De woningen en bijbehorende tuinen worden natuurinclusief ontworpen en leveren op deze wijze een bijdrage aan de biodiversiteit in de wijk:
• Nestmogelijkheden voor vogels in opgenomen nestkasten in de voorgevel;
• Vleermuiskasten in de houten bovenregel van de poorten naar de stegen;
• Op elke houten berging in de tuin een bijenhotel voor wilde bijen en sedum op het dak;
• Gebiedseigen beukenhagen aan de voorzijde van de woningen als afscheiding tussen trottoir en voortuin;
• In elke achtertuin een fruitboom naar keuze (appel of peer)
• Hekwerk van gaas begroeid met Hedera als scheiding tussen de achtertuinen
• Waterdoorlaatbare verharding zodat regenwater in de bodem kan zakken. ZOAK stenen zijn gemaakt van 100% circulair materiaal. Waterdoorlatende steen vermindert niet alleen wateroverlast, maar ook hittestress en geluidsoverlast. Op deze manier wordt het ontwerp ook klimaatadaptief.

tender woningbouw architectuur - Eshuis Architect

Houtbouw starterswoningen - Eshuis Architect

Project info

Project Woningbouw Blokzijl
Locatie Noordermaten IV Blokzijl, Overijssel
Programma 22x woningen, 16x starterswoningen, 6x seniorenwoningen
Ontwerp 2024
Status Tenderontwerp

Opdrachtgever Gemeente Steenwijkerland
Architect Egbert Eshuis, Eshuis Architect i.s.m. Arc2 architectuur
Projectontwikkelaar ISPA Vastgoed
Aannemer Van Pijkeren Woningbouw

#woningbouw #tender #blokzijl #biobased #clt #hout #houtbouw #lnatuurinclusief #starters #senioren